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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【吳瑞達╱綜合報導】
中國領先社交媒體平台、在美國那斯達克上市的新浪微博公司，定於台北時間11月22日美股收盤後，公布今年第3季財報。由於今年第2季在影音與直播的快速成長下，帶動營收、獲利大幅攀升，市場分析認為，第3季業績表現依舊看旺。
據了解，微博今年第2季的營收額達1.469億mr. bank 信貸不過急需錢美元，年成長36％，超過公司1.38億美元至1.43億美元的預期；稅後盈餘2,590萬美元，年增高達516％，每股盈餘12美分，遠高於去年同期的2美分。
華興資本日前發表報告指出，今年6月，微博的單日影音發布量，較5月份成長38％，單日影音觀看量，月成長235％。在微博產品中，投放廣告的大客戶超過80家，中小企業客戶超過3,000家。
儘管目前的廣告方式，主要是顯示廣告，但其他方式的廣告也有強勁成長潛力。華興資本預期，微博廣告主數量和ARPU（每客戶平均收入）都將持續成長。
微博月活躍用戶數（MAU）在第2季，達到2.82億戶，較第1季增加2,100萬戶。分析認為，微博每季的MAU成長，從2015年的1,500萬戶，提升至超過2,000萬戶以上，令人矚目。
因此，儘管中國的智慧手機用戶數成長放緩，微博的用戶數年增率，仍將維持在33％。大部分新用戶將來自二、三、四線城市。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增台新小額信貸銀行貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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美國分類廣告網站backpage.com執行長費瑞爾(Carl Ferrer)，6日因為包括拉皮條在內的刑事指控被捕。
當局先前已針對backpage被控促成未成年人賣淫展開調查。
德州和加州檢察長發表聲明指出，根據加州的逮捕令，費瑞爾已被收押在休士頓。
Backpage是僅次於Craigslist的全美第二大線上分類廣告服務商，但由於被控促成賣淫─特別是孩童，因此一直面臨來自美國參議院和民事訴訟的審查。
加州檢察長賀錦麗(Kamala Harris)的發言人福特(Kristin Ford)說，除非費瑞爾宣告放棄，否則他將會在德州法院出庭一個引渡聽證會。
目前還無法聯絡到費瑞爾的律師就此發表評論。
此外，賀錦麗6日也宣布一項針對Backpage控股股東雷西(Michael Lacey)和拉爾金(James日盛銀行汽車貸款 Larkin)的刑事罪名指控。福特說，加州當局已對他們發出逮捕令，但並未羈押。
加州檢察官辦公室表示，他們已經進行了3年的調查，包括刊登色情伴遊廣告的便衣行動。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬板橋融資貸款
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
ok忠訓 銀行增貸所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為臺南市小額週轉
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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繼亞太電信引進機器人Pepper上班服務後，第一銀行和國泰人壽今天也啟動了「機器人Pepper」上班，一銀、國壽的機器人Pepper今天同為第一天上班，一銀的機器人月薪（租金）2.6萬元，比大學生22K還多，國泰人壽的Pepper每月薪水約2.9萬元，未來將朝理財諮詢功能發展。第一銀行pepper今領取識別證上班的第一天，帶同仁做早操、陪客戶猜年齡、玩遊戲。Pepper每天上班時間是早上8點半至5點半，一天服務百位客戶沒問題。服務內容包含迎賓、環境介紹與商品介紹等，未來也會提供客製化服務，比如針對適合的年齡給說明商品。一銀總經理周伯蕉表示，Pepper目前屬於大廳服務員角色，未來朝理財諮詢功能發展。這是銀行加強科技化服務一環，短期內不會取代員工。初期一銀共租了20個Pepper，每月租金超過22K，短期內會在大台北市和中南部較大分行進駐，若很順利，未來希望可以全省分行都有Pepper。國壽機器人Pepper今天第一天上班，國壽副總理王麗秋表示，國壽是國內唯一引進機器人的壽險公司，初期先有兩位Pepper在總公司與台北南京東路服務中心上工，一個月後全省將有10台機器人啟用，將分布在全省5大服務中心，包含桃園、台中、台南、高雄、台北，之後再視效能決定是否增加。據指出，Pepper不會有個人利益問題，大多是利用大數據功能，去分析每個人客戶屬於哪一方向屬性，透過電腦，把市場上商品作細膩分析，再配合客戶屬性去建議投資商品。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實華泰銀行企業貸款只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【黃惠聆】
聯博在台15年，從開創事業時的蓽路藍縷、一路經歷市場起伏，至今成為台灣資產管理業的領導品牌，聯博投信董事長翁振國不僅是聯博來台開疆闢土的創始員工，更是聯博在台成功經營、積極深耕的靈魂人物，帶領聯博台灣團隊創造事業高峰。
聯博於本月舉辦在台15周年慶祝酒會，不僅集團聯博資產管理公司董事長暨執行長彼得．克羅斯（Peter Kraus）親自由紐約率經營團隊來台一同慶祝，聯博投信更邀集了百位來自各大金融機構的事業夥伴，一起分享在台經營成果。
聯博與台灣基金市場共同成長，從一開始不到5人的投顧公司，至現今員工人數超過百人，擁有多元、完整的基金產品線，境內外基金、全委業務規模逾6000億新台幣的投信公司。是什麼樣的信念與策略，讓翁振國能夠帶領聯博團隊從一家小公司開始，成長為國內資產管理業的領導品牌？翁振國說，以客戶需求為出發點、積極引進集團資源、培養在地人才是三大關鍵。
傾聽客戶需求是成功關鍵
站在第一線傾聽客戶需求，從而設計開發出客戶真正需要的產品，是聯博在台成功經營的第一關鍵。翁振國回顧，剛成立時員工人數少，但無礙聯博深入台灣市場，並親自瞭解投資人需求的想法與行動。
當時翁振國觀察到，國人最喜歡的理財工具是存款、台股與高科技股票等。前者雖然幾乎沒有風險，但除非有一筆很大金額存款，否則很難單靠利息養老：後二者則是有機會賺取高報酬，但波動卻很大，買高賣低或短線投資時有所見。
翁振國從協助投資人長期投資為出發點，引進全球高收益債券型基金，不僅成功補足投資人對於波動不像股票那麼高，但仍期待有較高收益的產品缺口，同時打開國內投資人在長期資產配置的投資選擇。
翁振國說，正因為以客戶利益與需求為優先考量，就算當時國內投資人對海外投資與高收益債券並不熟悉，需要花費時間與資源教育投資人，他仍決定帶領僅有幾人的團隊，一步一腳印努力耕耘，也帶著國外基金經理人全台走透透，逐步建立起投資人正確的債券投資以及資產配置概念。聯博全球高收益債券基金也成為聯博在台知名基金之一，且長期深受投資人的喜愛。
與客戶攜手度過市場困境
擁有正面思考，面對市場震盪總能夠以理性判斷，即時處理客戶疑慮，是翁振國的領導特質之一。這也是翁振國帶領團隊可以一次又一次度過市場困境，贏得更多投資人信任的關鍵。
翁振國表示，面對每次的市場波動，他首先想到的是站在客戶的角度，思考他們現在最需要什麼服務，聯博有什麼可以協助事業夥伴與投資人？以08年金融海嘯為例，市場愁雲慘霧，人心惶惶，但他彙整集團研究資訊，比照歷史上全球經濟大蕭條的數據與經驗，認為市況並非投資人想像的嚴重。第一時間，他帶領聯博同仁從早到晚不停與客戶溝通；同時聯絡紐約總部的投資團隊主管飛到台灣，親自為投資人分析市場最新現況、解除疑慮。
翁振國說，聯博選擇主動站到客戶面前，向他們解釋清楚，海嘯過後，高收益債券出現亮麗反彈，聯博更贏得客戶更多的信賴。
爭取集團資源扎根台灣
聯博在台灣發展，始終獲得集團的資源投注，加上與在地團隊的合作無間，逐步擴大在台業務。不論是引進境外基金、有計劃、有策略地開發多檔境內產品，翁振國始終扮演與集團積極溝通、爭取重要資源的關鍵角色。
近年來，聯博投信加快腳步扎根台灣市場，自2013年以來，短短不到3年，成功募集了6檔基金，截至2016年10月底的資料，聯博全球高收益債券基金，與聯博多元資產收益組合基金規模都已超過台幣百億元。
此外，因應投資型保險全權委託投資帳戶的興起，聯博投信於2012年起開展全委業務，與多家壽險公司合作，全委帳戶管理規模也一路增長。至2016年10月底為止，聯博投信境內基金與全委業務的管理資產規模總計超過新台幣1,230億元。
翁振國表示，除了擁有集團的奧援外，這幾年在培育當地人才、建立完善的在地團隊，聯博投信也繳出亮麗成果，成為企業進一步強化競爭優勢的主要關鍵。
現在，聯博投信台灣在地研究平台與母公司完全接軌，並擁有符合國際作業標準的基金交易和股務作業系統。而在台灣成立的聯博亞洲第二個境外基金註冊與股務管理中心，更落實在地培養亞洲區域發展人才的計劃。近年聯博也安排台灣員工至紐約、香港等地受訓，培養具國際視野的專業資產管理人才，未來將為客戶提供更好的投資產品與服務。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130理債一日便 整合負債萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
速配貸 薪轉貸款成功率故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【林偉信╱台北報導】
王姓工程師與廖姓女子在6年前舉辦婚宴，但雙方因故遲遲未辦理登記，分手後又為了結婚的喜餅、聘金及紅包等支出鬧上法院；最高法院認為婚約解除後，雙方就應該返還贈與物，昨判決廖女須返還99萬多元、王男須還53萬多元確定。
判決指出，年薪百萬的王男與擔任公務員的廖女，2010年舉辦盛大婚禮，但王指控對方藉口公務繁忙，百般推托未到戶政事務所辦理結婚登記，之後他轉調澎湖工作，廖女更因此疏遠他，才要求解除婚約。
王男主張，當年他支出攝影及新娘祕書費、喜宴費用，在訂婚時還以習俗準備聘金、喝茶禮、壓桌禮、買豬肉的豬平禮，從訂婚到結婚總共花了99萬7381元，他並備妥各項支出收據打官司要求廖女返還，還要賠償他精神損害30萬元。
廖女也不服氣，辯稱當時也付了部分酒席費用，及印喜帖費、婚禮歌手與樂團費用，並依習俗支出公婆鞋、「十二禮」及金飾，她要求王男應返還這些支出，同時賠償精神損害60萬元。
台中高分院佐以相關證據，認定王男與廖女都須負責，雙方不得請求精神賠償，至於贈與物則須各自返還或賠償，案經上訴，最高法院駁回定讞。
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