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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者鍾榮峰台北7日電）美股原地踏步，台股6日逼近9300點大關。法人表示，台股整體格局雖緩步墊高，不過量能相對低迷，短線仍震盪整理。 美股道瓊工業指數終場小跌12.53點，或0.07%，收在18268.50點。標準普爾500指數小漲1.04點，或0.05%，收在2160.77點；那斯達克指數下跌9.17點，或0.17%，收在5306.85點。 台股加權指數6日收在9284.31點， 上漲12.03點，成交值新台幣617.23億元；三大法人外資及陸資賣超、投信賣超、自營商買超，合計賣超19.09億元。 法人表示，台股近日狹幅整理，成交金額相對萎縮，追價人氣不足，雖緩步墊高，指數站上所有均線，各期均線呈現多頭排列，不過量能相對低迷，短線仍是整理格局。 為力振台股量能，金管會全球首創推動證券商辦理客戶定期定額方式購買個別股票與ETF， 民眾可透過定期定額的方式買進大立光等個股。外界估計，最快年底前可上路。 國泰金控自結9月稅後純益新台幣36億元、累計前3季稅後純益393.2億元、 每股稅後純益（EPS）3.09元，是第2家EPS突破3元的金控。 宏達電9月受惠新機效益，9月自結合併營收達新台幣93.3億元， 月增41.8%，年增31.35%，飆上近15個月新高。 新台幣6日終場以31.403元兌1美元作收，貶值3.2分，連3貶並創1週新低。1051007
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辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
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小額信貸【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
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理債一日便一定會過嗎80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為花旗銀行房貸利率試算表公式excel
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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法國明年（2017年）5月將舉行總統大選，政治立場偏保守的共和黨，昨天（11月27日）進行第二輪初選，結果由62歲的費雍勝出。費雍在兩輪初選中成了大黑馬，得票率都超過60%，明年將代表右派角逐總統寶座，最新民調也顯示，費雍當上總統的希望愈來愈高。法國總統右派候選人費雍：「勝利屬於我的了，這是一個相當大的勝利，現在我的職責就是要說服整個國家。」中間偏右的法國共和黨總統大選第二輪初選，結果大致底定，被視為保守改革派的費雍以超過65%的選票，領先對手朱貝的30%。法國總統右派初選參選人朱貝：「我恭喜費雍為他的勝利，我支持費雍（競選總統），希望他在未來的選戰中獲得好運，也期待明年5月的勝利。」62歲的費雍，參選初期沒人想到他會出線，直到上週日（27日），第一輪選舉中上演大驚奇，一口氣擠下6人，包括他的前老闆沙柯吉。費雍主張廢除現行的每週35小時工時制，最多不能超過歐盟規定上限48小時，也主張把法定退休年齡，從62歲延後到65歲。更想要大刪50萬名公務員。對外政策，也獨排眾議，表示願意和敘利亞總統阿塞德合作，打擊極端組織「伊斯蘭國」。對手做不到的，費雍都要做，政策傾向更往右靠。CNN記者：「在法國這是第一次有一個世代，認為自己的機會，不會再跟父母輩的一樣多，這種社會契約的想法，透過比上一輩人更努力，得到更多的回報，已經幻滅了，然後又有恐怖攻擊，失業以及身分認同問題。」保守勢力抬頭，反全球化浪潮下，英國脫歐和川普當選美國總統。也讓法國極右派人士勒朋的呼聲，異軍突起。聲音來源：CNN記者電連：「（勒朋）說了這麼多年，關於政治上孤立主義，經濟上的保護主義，也是川普提出的，終於（勒朋）也有機會勝出。」隸屬左派社會黨的現任法國總統歐蘭德，民調幾乎創下歷史新低，最慘一度只剩4%，連帶拖垮民眾對左派的信心。外界預測歐蘭德如果競選連任，左派可能一敗塗地。而明年的總統大選，法國極右派和右派之爭，將會非常激烈。(民視新聞賴彥宏綜合報導)
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享譽全球的維也納少年合唱團連年來台演出，已成為台灣民眾每年期待的音樂饗宴，今年首場演出特別安排在剛落成啟用的屏東演藝廳，讓潮霖資產安全嗎更多偏鄉孩童也能欣賞到維也納少年合唱團清澈的歌聲。
維也納少年合唱團目前約有100名團員，年齡介於10至14歲之間，來自30多個不同的國家，分成海頓團、莫札特團、舒伯特團與布魯克納團於世界各地巡演，四團每年共約舉辦300場音樂會，將悅耳的歌聲散佈給全球50多萬觀眾聆賞。
今年訪台則由布魯克納團擔綱，指揮為義大利籍的馬諾洛?卡寧(Manolo Cagnin)，卡寧從2008年起擔任維也納少年合唱團的指揮，他曾二度率團來台，對台灣觀眾的熱情印象深刻。卡寧表示：「音樂是一份禮物，身為音樂家，我們有義務和觀眾分享這份禮物。」
維也納少年合唱團此次帶來的曲目十分精彩，除聖歌、華爾茲及波爾卡舞曲以外，還包括義大利民謠「散塔露琪亞」(Santa Lucia)、「我的太陽」(O sole mio)，電影「真善美」插曲「小白花」(Edelweiss)，早期美國民歌「奇異恩典」，另外還有約翰?史特勞斯二世「美麗的藍色多瑙河」…等，這些都是大家耳熟能詳，並且可以琅琅上口的曲子。
維也納少年合唱團演出行程包括11月4日在屏東演藝廳，5日在台中市中興堂，8日在台北國家音樂廳，9日在台南市文化中心。
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（中央社記者黃旭昇新北市22日電）留俄台灣青年林冠廷、林品君兄妹「興竹樂集」音樂會，將在26日舉行，在黑白琴鍵上，展現指尖出神入化的演奏技巧。母親決定培植2人為音樂演奏家，與台灣音樂教育者。 林冠廷是新北市新莊人，3歲時就有極佳的音感，被愛好音樂的母親發覺天賦，4歲開始學琴。後來，與妹妹林品君，分別在國中、國小，就前往莫斯科葛聶辛音樂學院就讀。 林冠廷目前在莫斯科柴可夫斯基音樂學院攻讀博士，那是俄羅斯舉世聞名的音樂教育重地。2013年時，他曾入圍四大鋼琴比賽中，難度最高的范克萊本國際鋼琴大賽前30強，也是半世紀來，首名入圍該獎的台灣人。 兄妹的母親呂玫瑩說，音樂是不歸路，也是人生中的馬拉松。林冠廷、林品君到目前為止，接近一半的人生是在俄國度過。期待11年異鄉留學的歲月中，在這次音樂會，展現汗水、淚水交織成的動人樂章。 呂玫瑩表示，始終莫忘初衷，當時追求音樂夢想的心願，是要為台灣培植2名音樂菁英。林冠廷希望成為職業演奏家，融合台灣音樂基礎教育與俄國音樂教育。 在異國冰天雪地租房子、生活起居，兄妹都由母親照顧。說一口完全俄國人口音俄語的林品君，目前是莫斯科柴可夫斯基音樂學院的學生，她希望將來貢獻台灣音樂教育。 林品君曾參加克羅埃西亞比賽，獲得評審特別獎。在保加利亞比賽獲得第3名，以及Emil Gilels基金會特別獎。 林冠廷在范克萊本國際鋼琴大賽時，除必須展現演奏技巧，與來自世界各地的鋼琴好手同台競技，長達近4小時的馬拉松賽程，還考驗演奏者身心狀態與素質。 他也曾在奧地利薩爾茲堡音樂節，壓軸演出。今年並在著名的李斯特國際鋼琴大賽準決賽中，順利挺進決賽。 「興竹樂集」台灣古典音樂會開幕與茶會，26日下午2時至4時，在台北科技大學藝文中心音樂廳演出。1051122
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